очень много вопросов по гарнтийному ремонту.  Пять лет прошло, а никакие работы не проведены.Не считая крыши. Были проблемы,устранили.
Паниковать не стоит.  Ежегодно,при весеннем осиотре комиссией (старшая по МКД,, представители с  УК и с со строит компании Лада Дом))составлялся акт о состоянии  и изношенности дома.  Составлена смета по осмотру и передана в Лада Дом, об устранении дефектов.   ТАК ЖЕ, БЫЛО ЗАЯВЛЕНИЕ В ГЖИ  (приложены фотографии)
, ЧТО РАБОТЫ НЕ ПРОВОДЯТСЯ И СОСТАВЛЕН АКТ ПРЕДСТАВИТЕЛЕМ КОНТРОЛИРУЮЩИХ ОРГАНОВ ПО ВСЕМ ЗАМЕЧАНИЯМ:
- трещины при усадке по стенам и около лифтов;
- плитка напольная около лифтов 2 ой подьезд, нужно укрепление,переделать;
- крыльцо покрошилось (скорее всего под гарантию не попадет, только под текущий ремонт. Вопрос спорный);
- перила 1 ый подьезд.     
В РЕЕСТРЕ НА РАБОТЫ, в строит компании у Лада Дома,наш МКД значится.
Поэтому, если обращение к строит компании  письменное было  об устранении дефектов, ннзависимо от того , если даже уже прошел гарантийный срок, работы  будут проведены. 
Надеемся , что этим летом. На днях с комиссией будут представители с рукрводством со строит компании. По предварительному осмотру  и подсчету обьема работ   сегодня в доме был представитель из подрядчиков.  СКАЗАЛ, ЧТО ПОСЧИТАТ ВСЕ ТРЕЩИНЫ ПРИ УСАДКЕ ДОМА,а там ,как руковлдство решит...